近日,本刊多次接到安徽省亳州市谯城区居民田子英材料反映。反映其自家四间商铺房的三扇窗户被其邻居强行封堵长达三年多,致使其四间商铺房无法居住与出租。多次向当地有关单位反映,均被推诿搪塞,至今未能解决,且此事引起当地群众强烈不满。接到反映,本刊记者对此进行了走访调查。
通过调查走访,记者了解到,反映人田子英家住亳州市谯城区文帝街三角花园附近七区一单元101室。 1989年(2015年8月27日登记办理房产证明)她家在安徽省亳州市谯城区站前路购买商铺一套,所购商铺两层四间,先是自家经营日用品超市,后由于疫情原因,遂将其商铺出租给一家茶叶商用于茶叶批零经营。
据记者实地调查证实,田子英家商铺房与其商铺北面的陈金龙家为邻。陈金龙用自家住宅经营一家名为龙发的公寓。田子英家商铺分上下两层,商铺北墙上下共有四扇窗户。2020年,陈金龙在未经田子英一家同意,私自将田子英家商铺的三扇窗户用水泥和土砖封堵,致使田子英家房屋不通风并潮湿不堪,仅一间勉强低价出租外,其他三间长期闲置无法居住与出租。为此,出于邻里和睦大局考虑,田子英多次找到陈金龙商量,让其扒开被堵窗户,均被陈金龙拒绝。
另据记者了解,田子英家窗户被堵商铺产权清晰,手续齐全,属合法商铺
为了全面了解个中详情,记者又走访了田子英家商铺周边邻居。邻居告诉记者,2021年,陈金龙把田子英家与其相邻的商铺的三扇窗户封堵确有此事。不仅如此,自2015年至今,陈金龙家还在田子英家房屋后面建房多间,且这些房屋没有任何合法手续,明显属于违
法建筑。记者现场实拍,这些违法房屋具体位置在陈金龙家的龙发公寓后院,分别是北屋五间,东西两间上下两层,建筑面积大约300多平方米。
当地居民反映,陈金龙家300多平米的违法房屋与田子英家被堵窗户一样,多年无人过问,更无人处理!
据田子英家邻居李永海介绍,田子英家的这两层商铺是他经手建造。这两层四间商铺原本就有四扇窗户,不是田子英在购房使用后再建,且田子英家的商铺四扇窗户对陈金龙家出行及经营的公寓无任何影响,田子英家商铺房的四扇窗户的存在合情合理合法。但不知何故,却被陈金龙强硬地封堵。田子英家邻居李永光、张良明也向记者证实,田子英家的商铺房的三扇窗户确系是在其商铺房出租期间,在田子英家人与租户不知情的情况下,商铺的三扇窗户被陈金龙私自封堵,且至今没有扒开。
据田子英家邻居李永海介绍,田子英家的这两层商铺是他经手建造。这两层四间商铺原本就有四扇窗户,不是田子英在购房使用后再建,且田子英家的商铺四扇窗户对陈金龙家出行及经营的公寓无任何影响,田子英家商铺房的四扇窗户的存在合情合理合法。但不知何故,却被陈金龙强硬地封堵。田子英家邻居李永光、张良明也向记者证实,田子英家的商铺房的三扇窗户确系是在其商铺房出租期间,在田子英家人与租户不知情的情况下,商铺的三扇窗户被陈金龙私自封堵,且至今没有扒开。
另据田子英的丈夫张立海介绍,本着邻里和睦大局,他多次也找到陈金龙协商此事,并商求他自己将自家被堵窗户扒开也行,但均被陈金龙拒绝。不但如此,陈金龙还在自家建迎门墙时,不给田子英家人打招呼,强行将田子英家家的商铺房的墙体捣了个大洞,而且没有任何说法。此外,还多次无故在田子英家商铺租户门前泼污水、谩骂等等,使田子英家商铺无法出租。目的就是将田子英家商铺租户赶走,无奈,他把此事反映到亳州市市长热线及谯城区纪委。亳州市委及谯城区纪委对此事非常重视,并责令相关单位处理此事,但不知何故,此事处理结果竟不了了之。没办法,田子英只得将陈金龙起诉到谯城区法院,但令人不解的是法院庭审后也没有明确认定责任结果。
对此,记者查阅了民法的相关条文。民法第二百八十八条规定: 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条规定:邻里之间建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十五条规定:不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
显然,陈金龙封堵其邻居田子英家商铺的三扇窗户,不仅有悖邻里互帮互助、互相理解的社会规则,而且违反相关民法规定。
对于维权诉求,根据民法第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。反映人田子英要求很简单,让陈金龙扒掉或者她家自己扒掉被堵的三扇窗户,恢复房屋的正常使用,包赔因商铺窗户被堵无法出租的损失。
对于此事,记者不禁要问,明显的一桩邻里纠纷,孰是孰非,一目了然,为何当地政府多年不予解决?半粟小事竟然变成了登天难事,实在是荒唐与滑稽!
此事虽小,但对一个普普通通的老百姓来说却是天大的事。因为,这几间商铺也许是田子英全家人的生活依靠。“群众利益无小事”,但愿不仅仅是口号。
但愿田子英合法维权的路不再被有关单位推诿扯皮彻底堵死。
(附:当事人田子英电话 15178064239 )