近日，本网接到群众反映，位于山东省青岛市平度市店子镇“茶山大院”4A旅游景区内，该项目青岛茶山置业有限公司开发的“茶山大院”项目与原规划审批不一致。

2010年7月9日，经国家旅游局审批茶山为4A级旅游景区。休闲度假一直是别墅区热卖点。

茶山旅游景区于2004年开发，项目总投资4亿元。“山石、山泉、山花、山寺”是茶山的主题。风景区以休闲度假为主要方向，积极开发生态旅游，目前大体可以分为自然生态、宗教文化、动感体验和度假休闲等主要功能区。

   就此事，本网调查员在山在当地百姓引导下来到，平度市店子镇茶山4A风景区，景区门卫说进如景区是需要购买门票，还说到购买别墅的业主可以不用购票直接刷卡进入茶山景区，以及业主的亲戚朋友过来也可以直接刷卡进入，“茶山”景区。

   
茶山景区内环卫人员详细介绍，茶山风景区位于平度市城北20公里，北接大泽，东邻崮山，最高峰海拔680米，占地面积约10平方公里。茶山原名东山，与大泽山一脉相承。

茶山别墅于2008年开始建设，总占地面积1600亩，项目开发商为青岛茶山置业有限公司，项目目前已经全部完工，还在对外出售。

相关资料显示，茶山别墅包括商住公寓、独栋别墅、联排别墅，占地面积为104490平方米，绿化率70%，容积率为0.28，土地年限更是70年。

景区里面分为三个地块，A区是五层四户叠拼别墅,依山坡而建，一共66户，楼梯全部是外置不算公摊面积，B区独门独院别墅，大房子大院子买房赠送院子，“茶山大院”买房可以走正常手续，可以公积金贷款、可以商业贷款，证件齐全，都是大产权70年。在AAAA级景区内能买到这样的房子，买到就是赚到。以后国家是明令禁止的。

据天眼查显示！青岛茶山置业有限公司购地信息显示，位于平度市店子镇茶山，在2009年11月份，三次拿信息，土地面积0.9444公顷，0.6723公顷，0.276公顷，土地用途为住宿餐饮用地，2009年11月20日，土地面积0.849公顷，土地用途为其他普通商品住房用地。

2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。2016年国土资源部出台最严“禁墅令”。2019年住房和城乡建设部紧急暂停办理别墅项目建设审批手续，从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，已被全部禁止。但在山东平度市茶山 AAAA景区内，别墅名称茶山大院，自2008年以来，以独门独院中式和院方式，至今从未停止。

景区是公共资源，是人类的共有财富，而不是某些权势者的后花园，更不是谁的牟利工具。而作为一种不可再生的资源，任何对自然景观的破坏和践踏，都是无法宽恕的罪过。如果景区内建别墅而执法太软弱，那么对执法者的执法就必须强硬起来。

青岛茶山置业有限公司开发深知在国家级景区内禁止开发房地产，更不允许建设别墅。在风景区的开发房地产并且政府有关部门给开发商办理了所有的证件，办理这些证件严重违背了国家的政策与法规，又是什么原因让多个部门违反规定来办理证件呢？